武蔵浦和駅から駅徒歩7分の場所にリビオ武蔵浦和ザ・テラスというマンションが建設されます

所在地 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目246-2（地番）

交通 JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩7分

用途地域・地区 第一種住居地域・準防火地域

総戸数 42戸

建蔽率 60％

容積率 200％

敷地面積 1,590.01m²

建築面積 859.62m²

建築延床面積 3,478.13m²

構造・規模 鉄筋コンクリート造地上6階建

駐車場 機械式7台

駐輪場 敷地内72台＜上段ラック式12台、下段スライド式20台、平置40台＞※月額使用料未定

建物竣工時期 平成30年2月下旬（予定）

入居開始時期 平成30年3月下旬（予定）

売主 新日鉄興和不動産株式会社

販売提携（代理） 株式会社長谷工アーベスト

間取り 3ＬＤＫ・4ＬＤＫ

専有面積 68.70m²～95.61m²

バルコニー面積 10.80m²〜14.57m²

ルーフバルコニー面積 29.22m²〜37.53m²

専用庭面積 12.97m²〜13.45m²

テラス面積 10.88m²〜11.16m²

販売時期 平成29年8月中旬(公式サイト)

道のりは？というと武蔵浦和駅西口から出て、田島通りをまっすぐ進み、自転車屋さんのセオサイクル武蔵浦和店の信号を渡らずに左に曲がってすぐのところです




辺りは住宅地であり、駅徒歩7分圏内でありながらも静かな住環境です
歩道が片側しか整備されておらず、ちょうどこのマンションの方は出てすぐのところが車道状態
しかも意外と車の通りがあるような場所となりますので小さなお子様は気をつけて

学区が大里小、内谷中になるのならばめっちゃ近いしラッキーな場所です




グーグルのストリートビューを紐解くと2016年の8月はアパートと駐車場だったようでした




マンションポエムは「駅前の利便と、静寂な心地と。」
この物件の立地を端的に表していると思います。

価格は3LDK4200万円台

物件の特徴としては「ユトリエ」です
ユトリエとは従来の居住空間に「+α」をもたらすスペース
3LDKの間取りでもこの「ユトリエ」のスペースがあることにより4LDKのように利用できます



夫婦2人時代ならばユトリエは物置でもいいかもしれません
3人、4人と増えてきた時、ここを誰かの個室として割り当てるというのもありです

画像の間取りではユトリエは2.7畳ですが、わたしはこのスペースだけでも十分生きていけますね！
壁をぶち抜いて洋室5畳と合わせていれば合計7.7畳になり、広さ的にもだいぶ広く感じられたでしょうが、あえて部屋を区分けしました。

3LDKの広さで部屋が4個ある！と考えればオトクなような気もします
一つひとつの部屋の広さは狭くなりますが、広さよりも部屋数重視！という方にはもってこいですし、こうした間取りは珍しいです
探してみてもあまりなく、唯一無二の物件であることがわかると思います。

▼物件詳細はこちらから確認できますよ

リビオ武蔵浦和ザ・テラス 〈公式サイト〉｜武蔵浦和エリアの新築マンション






モデルルームはマルエツナリア、ウェルシアのお向かいの場所です
ここにはいつもモデルルームが立ちますね

リビオ武蔵浦和ザ・テラスに住むならおすすめのスーパーは？

駅から帰ってきて2階の連絡通路を伝ってマーレ(20時半閉店)で品質のよい肉・魚・野菜を調達
その後マルエツナリア(0時閉店)でお値段安めの市販品を買うというコースでしょうか

ナリア方面まで周ると若干遠回りになり、そこまで重たい荷物をひきずるのも女性からしたら重労働です

個人的にはさっさと帰宅して自転車でコープ武蔵浦和(23時閉店)へ再出発


徒歩で5分の道のりですので自転車ならばもっと早く到達するはずです

駅の西側に住むならベルクスやダイエー、ロヂャースなんかも候補に入りますかね

武蔵浦和での暮らし、どうぞお楽しみください！


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