クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの現地写真！全戸南向き×ワイドスパン×平置き駐車場の50邸 : さいたま浦和大宮グルメなび(浦和URA日記)

武蔵浦和駅東口の白幡に新築分譲マンション「クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート」ができます

この「クレアホームズ」というマンションブランドは、セントラル総合開発という会社の独自ブランドです

このあたりの白幡の区画はセントラルに乗っ取られており、
「クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ」「クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ」に続き3件目です

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今回できるのは「クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート」！
他の2物件と比べるとハイスペックな気がします

さいたま中央郵便局前の広告もクレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートに変わりました！！

▼これまでの広告はこちら

さいたま中央郵便局のマンション広告が武蔵浦和スカイ＆ガーデンからクレアホームズ武蔵浦和に！ : 浦和裏日記(さいたま市の地域ブログ)

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの場所

現地地図

ちょうどローソンさいたま白幡3丁目店の裏側の土地になります
大通りから一歩離れているので車の騒音もそれほどではありません

さらに武蔵野線からも離れているので静かな土地と言えましょう・・・

最寄りのスーパーはベルク、西友
武蔵浦和駅までは徒歩10分強です

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの基本情報

販売スケジュール

2018年11月販売開始予定

所在地
埼玉県さいたま市南区白幡三丁目871番、873番-１、874番（地番）　

交通
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩9分　

総戸数
50戸

地目
田、雑種地（竣工時に宅地に変更）

用途地域
準工業地域
構造・規模

鉄筋コンクリート造　地上14階建

敷地面積
1,168.40㎡

建築面積
392.45㎡

建築延床面積
4,046.46㎡（容積対象外面積544.25㎡を含む）

建ぺい率
60%

容積率
300%

駐車場
32台

バイク置場
4台

自転車置場
100台

建物竣工時期
平成31年6月下旬

入居時期
平成31年7月下旬

まとめると・・・14階建て、50戸、2019年7月入居開始となります

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの現地写真

現地の写真を撮影してきました

こちらは北東に伸びた道
左手にはカブトムシ専門店「ドルクスグッズ」があります
右手がマンションです

この道をまっすぐ行くと武蔵野線の高架に当たります

こちらは南東に伸びた道
左手がマンションになります
右手は1本向こうが国道17号です。国道添いにローソンがあります

建物全体図です
マンションのおとなりには一軒家があります
一軒家側方向が南向きとなります
今回のマンションは全戸南向きなので、上層階であれば眺望も抜けるし、日当たりもいいし、人目につかない、いい条件ですね

建物をぐるりと駐車場やエントランスで囲う形になるので下層階であろうと外からの目線が全く気にならない作りになっています

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートのスペック

この辺りにしてはかっこいい外観です

マンションポエムは「武蔵浦和、輝賓の私邸。」
これまでのクレアホームズシリーズと違って高級感を打ち出してきている気がします
価格も高くなりそうです

駅徒歩9分とありますが、歩くにはちょっと距離があると思います。
駅までの横断歩道は最低でも2回あります

こちらが土地の全体図ですが、全戸南向きと言えど、土地の南側は駐車場スペースを設けて隣の一軒家とうまく距離をとっています

駐車場はすべて平置きなのが強みの物件ですが、駐車場は2方面に広がっております

マンション自体は駐車場にぐるりと囲まれ、奥まったところに配置されています
その他のクレアホームズシリーズでは、全戸平置き駐車場は土地の広さ的に難しいものがあったので、車をお持ちの方にはいい物件です
平置き駐車場は機械式よりも月々のコストを安く抑えられます

50戸中30台分の駐車場があるのも嬉しいですね

スタンダードな3LDKの間取りです

リビングダイニングが横に広がり、約12.5畳
専有面積は67.5㎡と小ぶりながら広さを感じられるような設計です

3LDKの角住戸の間取りです

地味に3箇所の柱がアウトフレームになっています
特筆すべきはバルコニーです
角住戸でもバルコニーは2方向で分断されたり、片側にはバルコニーがつかないこともあるのですが、この物件ですとバルコニーが2方向につながったまま伸びています

イメージ図をみても2方向のバルコニーが繋がっていますよね！！？

バルコニーへの出入りは通常、リビング側からのみの事が多いですが、イメージ図を見るとなんとなく洋室の2室からも出入りができそうにも見えます

もし出入りできるのであればここから布団などを干したりするのが容易になるので、モデルルームに行かれる際は要チェックです

こちらはルーフバルコニー付き
おそらくこのマンションでも1番高いと思われる間取りです

ルーフバルコニー付きのマンションは、構造が段々畑になるのですが、この土地の使い方からすると高層階にしかつかないのではないか？と邪推します

なんと珍しいアイルランドキッチンです
キッチンは壁に沿って設計されるのが通常ですが、島のように独立して部屋の中央に設置されています

クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォートの特徴